Органами прокуратуры Тверской области проведена проверка соблюдения Акционерным обществом «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного структурного подразделения (филиала) «ТверьАтомЭнергоСбыт» требований федерального законодательства.
Поводом для проверки явились многочисленные жалобы граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах Тверской области, находящихся в управлении различных управляющих компаний, на действия ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» по фактам выставления квитанций на оплату электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды и необоснованного завышения стоимости данной услуги.
Проверкой установлено, что ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» в нарушение норм жилищного законодательства производит расчет размера платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды не обладая достоверными данными о значениях площадей всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также о подключенных к коллективному (общедомовому) прибору учета абонентах. Так, при расчете такой платы не учитывается площадь всех нежилых помещений дома и показания всех индивидуальных приборов учета электроэнергии. Кроме того, собственникам нежилых помещений многоквартирного дома плата за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, зачастую не выставляется, а рассчитывается и распределяется только между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Применение неверных значений приводят к необоснованному выставлению нанимателям и собственникам жилых помещений к оплате завышенных денежных сумм, в результате чего ущемляются интересы потребителей.
Вышеуказанные нарушения выявлены на территории 8 районов области, в том числе г. Твери, в связи с чем в ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» межрайонными, районными прокурорами внесено 12 представлений.
Прокуратурой области по фактам выявленных нарушений ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» внесено представление в АО «АтомЭнергоСбыт».
Спор о том, кому платить за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах ресурсоснабжающей организации или управляющей компании, т.е. о правомерности взимания таких платежей, до настоящего времени не потерял своей актуальности.
Вместе с тем, прокуратура полагает, что действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать напрямую с жильцов многоквартирных домов, способ управления которыми определен в соответствии с жилищным законодательством, плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды. Такие действия «ТверьАтомЭнергоСбыт» противоречат закону, поскольку жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, вносят этой управляющей организации (части 4, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, подпункт «а» п. 32, подпункт «и» пункта 34 Правил).
В связи с чем, практика предъявления в суд исков о признании незаконными действий АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» по начислению жильцам многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, незаконными в 2015 г. прокурорами продолжена. В суд предъявлено 7 исков, 2 из которых рассмотрено и удовлетворено, 5 находятся на рассмотрении. По материалам пресс-службы прокуратуры Тверской области
|
